1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
文京区
95.8万円/㎡
前年比+11.2%
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ファインライフ本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩4分
1981年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,361万円
83.5万円/㎡
575
1,099
1,623
2,147
AI査定結果
推定相場価格
1,361万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,099万円〜1,623万円
67.4万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ファインライフ本駒込
1,350万円（82.8万円/㎡）/ 1階 / 16.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 1,350万円 | 82.8万円 | 1階 | 16.3㎡ | 1R | - |
| 2026/01/16 | 1,399万円 | 85.8万円 | 1階 | 16.3㎡ | 1R | - |
| 2025/07/19 | 4,690万円 | 81.3万円 | 2階 | 57.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,600万円 | 74.6万円 | 6階 | 34.83㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/18 | 4,990万円 | 86.5万円 | 2階 | 57.69㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 1,350万円 | 82.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,140万円 | 73.1万円 | 15.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/15 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,320万円 | 91.0万円 | 14.5㎡ | - | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/29 | パレ・ドール文京第3 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 1,170万円 | 86.9万円 | 13.47㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/18 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/01 | パレ・ドール文京第二 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,350万円 | 78.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/06 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,250万円 | 64.0万円 | 19.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/25 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,290万円 | 88.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/21 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,290万円 | 88.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/11 | センチュリーマンション本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 1,380万円 | 70.8万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/14 | メゾン・ド・ネージュ 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 1,000万円 | 63.5万円 | 15.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、文京区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は文京区の平均と比較して13.6%割安です。
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